【大河財(cái)立方 記者 朱娟】10月20日，大河財(cái)立方記者獲悉，河南省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2024年1—9月份全省房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況。從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資來(lái)看，1—9月份，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下降9.1%，降幅分別比1—7月、1—8月收窄0.3、0.1個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資降幅連續(xù)兩個(gè)月收窄。

從銷售數(shù)據(jù)來(lái)看，1—9月份，全省新建商品房銷售面積同比下降16.9%;其中，住宅銷售面積下降17.3%。全省新建商品房銷售額下降20.6%;其中，住宅銷售額下降20.4%。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況方面，1—9月份，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金同比下降13.5%。其中，國(guó)內(nèi)貸款增長(zhǎng)18.3%;自籌資金下降8.8%;定金及預(yù)收款下降25.4%;個(gè)人按揭貸款下降34.4%。

“從數(shù)據(jù)來(lái)看，目前河南省房地產(chǎn)市場(chǎng)處于一個(gè)新的發(fā)展階段。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)接受大河財(cái)立方記者采訪時(shí)表示，雖然1—9月份河南省房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)總體為負(fù)，但跌幅是朝著收窄方向發(fā)展的，說(shuō)明一系列政策是積極有效的。結(jié)合10月份以來(lái)各地樓市行情的提振，可以認(rèn)為，1—9月份基本構(gòu)成了本輪河南樓市調(diào)整的底部。

“這意味著市場(chǎng)形勢(shì)發(fā)生了重要變化，也是樓市止跌回穩(wěn)的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，預(yù)計(jì)1—10月份數(shù)據(jù)將有所改善。”嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)。

在政策端，9月底以來(lái)，下調(diào)存量房貸利率、降低首付款比例等一系列樓市利好政策接連出臺(tái)。河南緊隨其后，出臺(tái)了20條房地產(chǎn)措施，強(qiáng)調(diào)全面取消限購(gòu)等。與此同時(shí)，鄭州也率先落地實(shí)施了15%房貸首付款比例。

各種利好政策疊加下，在剛剛過(guò)去的“十一”假期，河南省房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)回穩(wěn)跡象：全省“十一”黃金周期間，客戶到訪量同比增加約30%，新房銷售7641套，銷售面積同比增長(zhǎng)18.6%，銷售均價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)1.37%。