【大河財(cái)立方消息】 10月17日，國務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會，住建部部長倪虹和財(cái)政部、自然資源部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局負(fù)責(zé)人出席，介紹貨幣化安置、專項(xiàng)債發(fā)行、存量房貸利率、盤活存量土地等方面情況，核心要點(diǎn)如下：

棚改

● 將通過貨幣化安置房方式，新增實(shí)施100萬套城中村改造、危舊房改造。

● 僅在35個(gè)大中城市，需要改造的城中村就有170萬套，其他城市也有改造需求;全國需要改造的危舊房有50萬套。

土地

● 暫停供應(yīng)去化周期較長城市的商品住宅用地。

● 優(yōu)先考慮盤活企業(yè)無力開發(fā)、不愿開發(fā)，還沒有動工建設(shè)的住宅商務(wù)用地。

● 研究允許政策性銀行、商業(yè)銀行向有條件的企業(yè)發(fā)放貸款收購存量土地，央行提供必要再貸款支持。

專項(xiàng)債

● 避免貨幣化安置新增地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，允許地方發(fā)行專項(xiàng)債。

● 在確保項(xiàng)目融資收益平衡的基礎(chǔ)上，地方安排專項(xiàng)債收購存量商品房。

保交房

● 年底前將“白名單”項(xiàng)目信貸規(guī)模增加到4萬億元。

● 要將商品住房項(xiàng)目貸款全部納入“白名單”。

● 在協(xié)商一致的情況下，銀行可將全部貸款提前發(fā)放給房企項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶。

保障房

● 為了適應(yīng)生育二孩的需要支持地方結(jié)合實(shí)際，增加保障對象住房面積。

● 到今年年底，計(jì)劃讓450萬青年人、新市民住進(jìn)保障性住房。

房貸

● 大部分存量房貸利率將在10月25日完成批量下調(diào)。

增值稅

● 房地產(chǎn)增值稅相關(guān)政策的調(diào)整，將考慮有效降低房地產(chǎn)企業(yè)和購房人的負(fù)擔(dān)。

市場

● 經(jīng)過三年不斷調(diào)整，房地產(chǎn)市場已經(jīng)開始筑底，10月相關(guān)數(shù)據(jù)一定會是積極樂觀的結(jié)果。